Tal y como se indicó en la pasada asamblea informativa del sector, tenemos el gusto de mostrarles las últimas fotos tomadas el pasado viernes 14 de Septiembre de 2007 entre las que se incluye una de la cerámica colocada en las cocinas.   (Pulse sobre la imagen para ampliar).

 

 

 

 

Tenemos el gusto de comunicarles que se encuentra a disposición de los socios de los sectores “Tablas I” y “Tablas II” el aval bancario correspondiente a sus aportaciones dinerarias entregadas a la Cooperativa. Dichos socios pueden acudir a recoger el mencionado aval en el domicilio social de la Cooperativa, sito en Calle Génova, 21 4º dcha., en horario de 17.00h. a 19.00h, de lunes a jueves, el cual les será entregado previa identificación mediante documento acreditativo de identidad.

 

ACTUALIZACION REALIZADA EL 14 JUNIO DE 2007

 

 

 

 

Con el fin de mantenerles informados, les mostramos unas fotografías del desarrollo de las obras en la parcela B-11 tomadas hace unos días.   (Pulse sobre la imagen para ampliar).

 

 

 

 

INFORME SOBRE ESTADO DE EVOLUCIÓN DE LA OBRA SITUADA EN LA PARCELA “B-11b” DEL PLAN DE ACTUACIÓN URBANISTICA DE “LAS TABLAS”

A mediados de enero de 2007, la obra tras un total aproximado de 15 meses de trabajos y tras algunos imprevistos como la temporada de lluvias de finales del año 2005, las cuales obligaron a ralentizar de forma significativa los trabajos de excavación y cimentación, se encuentra ejecutada entorno al 50 %. Este porcentaje engloba los trabajos más lentos y laboriosos, siendo previsible a partir de ahora un incremento en la velocidad de desarrollo de la obra, estimándose un plazo de unos seis meses para la terminación de la misma, lo cual ocurrirá entorno a mediados de julio del presente año.

En cuanto al desarrollo por capítulos siguiendo el presupuesto tenemos:

Movimiento de tierras	Completamente terminado.
Saneamiento	Al 80%, falta terminar de rematar la acometida  a la red general de alcantarillado, así como las bombas de evacuación del garaje, que se instalarán al final de la obra.
Cimentación	Completamente terminado.
Estructura	Terminada casi en su totalidad, faltan algunos detalles del interior de los locales.
Albañilería	Ejecutada casi al 100 %, tan solo resta rematar algunas fabricas de ladrillos.
Cubierta e impermeabilizaciones.	La teja se comenzó a colocar en este mes, y a fecha de hoy se ha colocado algo mas de la tercera parte, en lo referente al capítulo se encuentra realizado una décima parte aproximadamente. No obstante se espera un incremento de este capitulo en breve ya que muy pronto se empezarán a colocar las impermeabilizaciones.
Pavimentos y revestimientos	Este mes se ha comenzado a alicatar los primeros baños, y ya se encuentran tendidos los yesos.
Aislamiento	Aproximadamente se encuentran realizadas las tres cuartas partes de este capítulo que se corresponden con el aislamiento térmicos de las cámaras de los cerramientos de fachada.
Carpintería de madera	Lo único que se ha podido realizar de este capítulo hasta la fecha es el recibido de los precercos de las puertas. Las carpinterías propiamente dichas se colocarán al final de la obra.
Carpintería metálica y cerrajería	Se encuentran colocadas en obra las puertas RF, las puertas de los trasteros y elementos metálicos de la fachada. En total representan aproximadamente algo más de la cuarta parte del capítulo.
Vidriería	No se ha colocado aún ningún vidrio en la obra. (Faltan carpinterías)
Pinturas y falsos techos	Hasta que no se terminen las instalaciones no se pueden colocar falsos techos. Y la pintura es de lo último que se hace en obra.
Electricidad	Se habían colocado los pasatubos de los hilos de electricidad y en este mes se ha empezado a meter hilos en los conductos.
Fontanería y aparatos sanitarios	En esta fecha se encuentran colocadas prácticamente la totalidad de las tuberías y los grupos de presión, representando aproximadamente la mitad del capítulo.
Calefacción y aire acondicionado	De este capitulo básicamente se han colocado las líneas de las maquinas de aire acondicionado y las redes de distribución de la calefacción, lo que representa una quinta parte aproximadamente del total del capítulo. Faltarían fundamentalmente calderas, maquinarias y equipos, lo que en costo económico tiene una mayor repercusión, que no así en lo que a trabajos se refiere.
Protección contra incendios	Aún no se ha acometido éste capítulo en obra.
Gas	Ya se han empezado a colocar las tuberías del gas, habiéndose ejecutado hasta la fecha aproximadamente la tercera parte del capítulo.
Ascensores	Todavía no se ha instalado ningún elemento de los ascensores en el edificio, pero sus componentes ya se encuentran acopiados en obra para empezar su montaje en breve.
Instalación energía solar	Actualmente se encuentra ejecutada aproximadamente la mitad de la instalación del sistema de distribución a las viviendas, lo que representa económicamente hablando algo más de la décima parte del capítulo.
Varios	Este capítulo refleja partidas de remates y acabados que lógicamente aún no se han realizado.
Piscina y juegos infantiles	Aún no se ha acometido éste capítulo en obra.
Telecomunicaciones	Se encuentra igual que la instalación de electricidad.

                                                                                  Madrid, 22 de enero de 2007

 

 

Estado actual de la obra: Actualmente se encuentra prácticamente terminada la ejecución de la estructura, por lo que entendemos que sigue los plazos de ejecución establecidos en el contrato con la constructora. El plazo de ejecución es de 18 meses desde la fecha del Acta de replanteamiento, (finales de Septiembre de 2005). Por ello, y dado el buen ritmo de la ejecución material de la obra, se espera su finalización para finales del primer trimestre, principios del segundo del año 2007.

Seguiremos atentos a los avances que se produzca en la obra, que de forma coetánea les transmitiremos.

 

ACTUALIZACION REALIZADA EL 13/JULIO/2006

 

 

 

Se informa a los Sres. Socios de la promoción de las Tablas I que el pasado día 26 de Enero de 2006 se celebró una reunión informativa entre el aparejador de la obra, Javier de Santiago Ruiz, la cooperativa, representada por Domingo Dos Santos y los vocales de esta promoción Ana Fernández y David Ripalda.

En dicha reunión se hizo un repaso del estado actual de la obra, los plazos de ejecución, los trabajos realizados y los pendientes en las próximas fechas.

Estado actual de la obra

Actualmente se está trabajando en la excavación del terreno y se prevé que para mediados del mes de febrero quedará hormigonada aproximadamente el 50% de los pilares del sótano 2 así como hormigonadas las zapatas.

Plazos de ejecución

La obra sigue los plazos de ejecución establecidos en el contrato. El plazo de ejecución son 18 meses desde la fecha del replanteamiento del terreno, es decir, finales de Septiembre.

Trabajos realizados hasta ahora

Hasta ahora se han realizado los siguientes trabajos:

• Excavación inicial: Esta excavación se hace principalmente para colocar los pilotes
• Pilotaje: Después de haber excavado hasta cierta profundidad, se colocan los pilotes (barra de acero) en el contorno del agujero con el fin de sujetar las paredes de tierra y evitar que se desplomen las paredes al excavar.
• Anclajes: Se colocan unos anclajes especiales que sujetan los pilotes a las paredes. Estos anclajes, al estar tensionados, presionan y sujetan los pilotes con las paredes.

Trabajos pendientes de realizar en los próximos meses

Tras excavar completamente el agujero se colocan las zapatas de hormigón.

Tras colocar las zapatas de hormigón se realiza la excavación y preparación de la red de saneamientos que van por debajo de la cota cero.

Posteriormente se colocan los pilares, la viga de arriostramiento (viga de sujeción entre pilares) y se hormigonan tanto las zapatas como la viga de arriostramiento.

Se coloca una capa de arena por encima y se hormigona hasta la cota cero.

Se prevé llegar a la cota cero a primeros de Mayo.

Se ha acordado entre la cooperativa, el aparejador y los vocales mantener reuniones periódicas para informar a los socios del seguimiento de la obra.

Según el Presidente del Consejo Rector, en próximas fechas se llevará a cabo una asamblea sectorial en la cual se informará exhaustivamente del estado de la obra en ese momento, así como de la situación económica del sector al cierre del ejerció 2005.

Se comunica a los señores socios de este sector de la Cooperativa que el Consejo Rector en la reunión del pasado 10 de Febrero acordó convocar la Asamblea Sectorial de Tablas I para el día 1 de Abril, para lo cual se enviará carta convocatoria a todos los socios con el correspondiente orden del día.

 

 

 

Se informa a los Sres. Socios de esta promoción que la ejecución de la obra sigue su cauce y se ha terminado con el replanteo y está en fase de finalización de pilotaje. Se espera en próximos días comenzar con el vaciado.

Igualmente se informa a los Sres. Socios de esta promoción que el Consejo Rector de la Cooperativa va a mantener una reunión con la Junta Especial de Socios electos del Sector para informarles de la situación urbanística y financiera a día de hoy.

Una vez mantenida dicha reunión y hallan sido informados dicha Junta Especial de Socios, se procederá a informar al resto de socios a través de este medio así como esperamos poder ofrecerles próximamente la fecha para la Asamblea Sectorial.

Madrid a 23 de Noviembre de 2.005.

 

Con el fin de poder aportarles más datos de interés (proyecto definitivo y licencia) así como evitar duplicar asambleas, el Consejo Rector de la Cooperativa en su reunión del pasado 25 de Febrero acordó trasladar la fecha de las Asambleas de las promociones TABLAS I y TABLAS II inicialmente previstas para el día 19 de Marzo de 2005 al próximo 23 de Abril de 2005.

Asimismo, comunicarles que recibirán en su domicilio, la carta convocatoria con los horarios y su correspondiente orden del día.

 

• Este Sector de la Cooperativa Área Norte estará compuesto por los socios que han elegido vivienda en la PARCELA B 11, que como sabemos, es la parcela de Las Tablas en la que la Cooperativa es la promotora.

• Como sabemos el Ayuntamiento de Madrid, ya aprobó la reparcelación, y una vez hecho el proyecto básico y elegidas las viviendas, los servicios profesionales de la Cooperativa y de la Gestora, han actuado para solicitar formalmente la licencia de obra de edificación en Urbanismo, por lo que ahora, estaremos pendientes de dicha aprobación, que se estima podrá tardar unos 4 meses desde su presentación.

• Una vez aprobada dicha licencia, se procederá a la elección de empresa constructora y a la declaración de obra nueva, por lo que es posible que en próximas fechas sea convocada Asamblea de este nuevo Sector de la Cooperativa.

• Igualmente se les informará a través de este medio de futuras novedades.

 

 

• En respuesta a la solicitud de licencia de obra de edificación de la promoción Las Tablas I, como sabemos en la parcela B-11, Gerencia de Urbanismo ha analizado el proyecto presentado por la Cooperativa y ha requerido a la misma una serie de informaciones, las cuales ya se están cumplimentando para tratar de conseguir definitivamente dicha licencia.

• Cabe destacar que dicho requerimiento municipal no incluye ninguna modificación sustancial ni en la distribución de las viviendas ni en su superficie, así como no incluye cambios en lo referente al campo arquitectónico, si no que dicho requerimiento versa fundamentalmente en cuanto a las instalaciones del proyecto. Se espera que en próximas fechas se pueda obtener la licencia de obra definitivamente.