Cooperativa Área Norte

	RIVAS VACIAMADRID (UE2)
Por la presente tenemos el placer de informarles que en el día de ayer, 28 de octubre de 2008, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, aprobó entre otras: Conceder la Licencia de Obra Mayor para la promoción de 107 viviendas unifamiliares de “Área Norte” S.C.M.V. en la unidad de ejecución 2 del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Rivas Vaciamadrid. Tal y como les informamos la semana pasada, para poder empezar la ejecución de las obras, necesitamos la inscripción de la parcela en el registro de la Propiedad, condición si la cual no se conceden los préstamos al promotor y por consiguiente no se puede firmar la contratación de la empresa constructora que ejecute las viviendas. Les informamos que ya se han iniciado los trámites para la obtención del préstamo al promotor, así como se continúa trabajando en el análisis de los presupuestos de obra recibidos. Próximamente y a la espera de los acontecimientos antes señalados, será debidamente convocada la preceptiva Asamblea Sectorial. Madrid, a 29 de Octubre de 2008.

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Por la presente tenemos el placer de informarles que en el día de ayer, 28 de octubre de 2008, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, aprobó entre otras:

Conceder la Licencia de Obra Mayor para la promoción de 107 viviendas unifamiliares de “Área Norte” S.C.M.V. en la unidad de ejecución 2 del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Rivas Vaciamadrid.

Tal y como les informamos la semana pasada, para poder empezar la ejecución de las obras, necesitamos la inscripción de la parcela en el registro de la Propiedad, condición si la cual no se conceden los préstamos al promotor y por consiguiente no se puede firmar la contratación de la empresa constructora que ejecute las viviendas.

Les informamos que ya se han iniciado los trámites para la obtención del préstamo al promotor, así como se continúa trabajando en el análisis de los presupuestos de obra recibidos.

Próximamente y a la espera de los acontecimientos antes señalados, será debidamente convocada la preceptiva Asamblea Sectorial.

Madrid, a 29 de Octubre de 2008.

	RIVAS VACIAMADRID (UE2)
Les informamos que en la sesión celebrada en el día de ayer (21 de Octubre de 2008), la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, procedió entre otras a las siguientes aprobaciones que afectan a la parcela propiedad de la Cooperativa: - Aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución nº 2 del Sector 4 (PP. Zuop 12. Mirador Norte) de Rivas-Vaciamadrid. - Aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución nº 2 del Sector 4 (PP. Zuop 12. Mirador Norte) de Rivas-Vaciamadrid. Con estas aprobaciones se da por finalizado la fase de Planeamiento y Gestión del ámbito donde está ubicada la parcela 21 Propiedad del Sector Rivas- Vaciamadrid, dándose luz verde a las fases de Urbanización y Edificación. En cuanto a la concesión de la Licencia de Obra Mayor para la ejecución de las 107 viviendas unifamiliares de la Cooperativa “Área Norte”, estaba previsto que pasara a aprobación también en el día de ayer, pero finalmente no pudo ser. No obstante está previsto que pase a aprobación en la próxima sesión de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid del próximo día 28 de Octubre, por lo que de ser así, serán debidamente informados como viene siendo habitual tanto a través de la web como de carta enviada a sus domicilios. Una vez concedida la licencia de obra, se estará en disposición de solicitar formalmente a las diferentes entidades financieras, las ofertas y condiciones para la constitución del preceptivo Crédito al Promotor. También tenemos el gusto de informarles que en estos meses se han recibido presupuestos de obra para la ejecución de las 107 viviendas unifamiliares de la Cooperativa “Área Norte”, siendo estas analizadas por el Director Técnico de Siconsvi para elaborar las comparativas pertinentes, paso previo a la adjudicación de la obra a una empresa constructora. Les informamos también que el pasado día 16 de Octubre, fue mantenida reunión con los vocales del Sector para informarles debidamente de todas estas gestiones, además de mostrarles los diferentes presupuestos de obra hasta el momento recibidos. Una vez inscrito debidamente el Proyecto de Reparcelación en el registro de la Propiedad, concedida la licencia de obra, se podrá constituir el préstamo al promotor, y una vez adjudicada la obra a una empresa constructora se podrá dar inicio a la ejecución de las 107 viviendas unifamiliares de la Cooperativa. Madrid, a 22 de Octubre de 2008.

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Les informamos que en la sesión celebrada en el día de ayer (21 de Octubre de 2008), la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, procedió entre otras a las siguientes aprobaciones que afectan a la parcela propiedad de la Cooperativa:

- Aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución nº 2 del Sector 4 (PP. Zuop 12. Mirador Norte) de Rivas-Vaciamadrid.

- Aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución nº 2 del Sector 4 (PP. Zuop 12. Mirador Norte) de Rivas-Vaciamadrid.

Con estas aprobaciones se da por finalizado la fase de Planeamiento y Gestión del ámbito donde está ubicada la parcela 21 Propiedad del Sector Rivas- Vaciamadrid, dándose luz verde a las fases de Urbanización y Edificación.

En cuanto a la concesión de la Licencia de Obra Mayor para la ejecución de las 107 viviendas unifamiliares de la Cooperativa “Área Norte”, estaba previsto que pasara a aprobación también en el día de ayer, pero finalmente no pudo ser. No obstante está previsto que pase a aprobación en la próxima sesión de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid del próximo día 28 de Octubre, por lo que de ser así, serán debidamente informados como viene siendo habitual tanto a través de la web como de carta enviada a sus domicilios.

Una vez concedida la licencia de obra, se estará en disposición de solicitar formalmente a las diferentes entidades financieras, las ofertas y condiciones para la constitución del preceptivo Crédito al Promotor.

También tenemos el gusto de informarles que en estos meses se han recibido presupuestos de obra para la ejecución de las 107 viviendas unifamiliares de la Cooperativa “Área Norte”, siendo estas analizadas por el Director Técnico de Siconsvi para elaborar las comparativas pertinentes, paso previo a la adjudicación de la obra a una empresa constructora.

Les informamos también que el pasado día 16 de Octubre, fue mantenida reunión con los vocales del Sector para informarles debidamente de todas estas gestiones, además de mostrarles los diferentes presupuestos de obra hasta el momento recibidos.

Una vez inscrito debidamente el Proyecto de Reparcelación en el registro de la Propiedad, concedida la licencia de obra, se podrá constituir el préstamo al promotor, y una vez adjudicada la obra a una empresa constructora se podrá dar inicio a la ejecución de las 107 viviendas unifamiliares de la Cooperativa.

Madrid, a 22 de Octubre de 2008.

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Tras las últimas conversaciones con el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid y con “Gedeco”, les informamos que está previsto someter a aprobación en la Junta de Gobierno de Marzo del mismo Ayuntamiento tanto la aprobación definitiva del proyecto de Urbanización como la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación. Respecto a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, les informamos que esto dará luz verde a los trabajos necesarios para urbanizar toda la Unidad de Ejecución 2 del Sector 4 de Rivas Vaciamadrid, que es precisamente donde se encuentra nuestra parcela, la número 21, según se ha denominado. En cuanto a la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación, les informamos que la misma consiste en la distribución de los aprovechamientos urbanísticos entre los propietarios, materializándose sobre parcelas resultantes, con sus superficies, linderos y edificabilidades. Una vez aprobado inicialmente dicho proyecto de Reparcelación y desde su publicación, se dará un plazo de exposición pública de veinte días hábiles para la interposición de posibles alegaciones, las cuales no se esperan, ya que dicho proyecto ha sido pactado entre los tres únicos propietarios del sector, entre ellos la Cooperativa “Área Norte”. Una vez pasado dicho plazo preceptivo de alegaciones se contestarán por parte de la administración para que en la siguiente Junta de Gobierno (previsiblemente en Mayo) pueda ser aprobado definitivamente dicho Proyecto de Reparcelación necesario para la correcta inscripción de nuestra parcela en el Registro de la Propiedad correspondiente. Nos complace informarles también que el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha procedido a designar técnico para la tramitación de la licencia de obra de edificación que fue solicitada en el pasado 20 de Diciembre. Por todo ello, el Consejo Rector de la Cooperativa ha adoptado el acuerdo de convocar asamblea para este sector para el próximo 24 de Mayo siempre y cuando se disponga de sala para ello. Como es habitual los socios recibirán la carta convocatoria al menos con dos semanas de antelación, con el correspondiente y preceptivo Orden del Día de los temas a tratar. No obstante, si se produjese alguna noticia relevante en cuanto a su sector, serán debidamente informados, Madrid, a 26 de Febrero de 2008.

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Tras las últimas conversaciones con el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid y con “Gedeco”, les informamos que está previsto someter a aprobación en la Junta de Gobierno de Marzo del mismo Ayuntamiento tanto la aprobación definitiva del proyecto de Urbanización como la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación.

Respecto a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, les informamos que esto dará luz verde a los trabajos necesarios para urbanizar toda la Unidad de Ejecución 2 del Sector 4 de Rivas Vaciamadrid, que es precisamente donde se encuentra nuestra parcela, la número 21, según se ha denominado.

En cuanto a la aprobación inicial del Proyecto de Reparcelación, les informamos que la misma consiste en la distribución de los aprovechamientos urbanísticos entre los propietarios, materializándose sobre parcelas resultantes, con sus superficies, linderos y edificabilidades. Una vez aprobado inicialmente dicho proyecto de Reparcelación y desde su publicación, se dará un plazo de exposición pública de veinte días hábiles para la interposición de posibles alegaciones, las cuales no se esperan, ya que dicho proyecto ha sido pactado entre los tres únicos propietarios del sector, entre ellos la Cooperativa “Área Norte”. Una vez pasado dicho plazo preceptivo de alegaciones se contestarán por parte de la administración para que en la siguiente Junta de Gobierno (previsiblemente en Mayo) pueda ser aprobado definitivamente dicho Proyecto de Reparcelación necesario para la correcta inscripción de nuestra parcela en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Nos complace informarles también que el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha procedido a designar técnico para la tramitación de la licencia de obra de edificación que fue solicitada en el pasado 20 de Diciembre.

Por todo ello, el Consejo Rector de la Cooperativa ha adoptado el acuerdo de convocar asamblea para este sector para el próximo 24 de Mayo siempre y cuando se disponga de sala para ello. Como es habitual los socios recibirán la carta convocatoria al menos con dos semanas de antelación, con el correspondiente y preceptivo Orden del Día de los temas a tratar.

No obstante, si se produjese alguna noticia relevante en cuanto a su sector, serán debidamente informados,

Madrid, a 26 de Febrero de 2008.

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Se informa a los señores socios del sector Rivas-Vaciamadrid, que ayer se solicitó formalmente la LICENCIA de obra mayor al Ayuntamiento de Rivas. En cuanto se obtenga por parte de la administración pertinente dicha licencia de obra se les comunicará a los señores socios, además de entregarles las fichas del proyecto con el fin de poder realizar la elección de parcela y número de dormitorios (3 ó 4). Madrid, 21 de diciembre de 2007.

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Se informa a los señores socios del sector Rivas-Vaciamadrid, que ayer se solicitó formalmente la LICENCIA de obra mayor al Ayuntamiento de Rivas.

En cuanto se obtenga por parte de la administración pertinente dicha licencia de obra se les comunicará a los señores socios, además de entregarles las fichas del proyecto con el fin de poder realizar la elección de parcela y número de dormitorios (3 ó 4).

Madrid, 21 de diciembre de 2007.

	RIVAS VACIAMADRID (UE2)
Tenemos el gusto de comunicarles que, tal como se indicó en el informe publicado el pasado día 8 de Octubre, el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid aprobó el Plan Parcial del Sector en el que se encuentra nuestra parcela el día 18 de Octubre. Por este motivo, los Arquitectos junto con la Gestora han mantenido una reunión con “Gedeco”, que prevé tener Licencia de Urbanización para Marzo de 2008. Su intención es empezar a urbanizar inmediatamente. Respecto a la intención de simultanear los trabajos de urbanización que ejecutará “Gedeco” y la obra de edificación que realizará la cooperativa, “Gedeco” no tiene inconvenientes, aunque habrá que planificarlo ya que las calles perimetrales a nuestra parcela deberán estar ejecutadas para poder adaptar los niveles de nuestra urbanización a las cotas definitivas de las mismas. También se ha mantenido una reunión con la Arquitecto Municipal para obtener información sobre el tiempo necesario para la concesión de Licencia de Obra de Edificación, para lo cual el Ayuntamiento puede tardar de tres a cuatro meses. Aún así, el que tengamos Licencia de Obra no significa que podamos empezar a construir, ya que el Ayuntamiento tiene que emitir un “Boletín” de autorización de comienzo de obra y éste no se expedirá hasta que no estén concluidas las autorizaciones previas que está gestionando “Gedeco”. En el plazo que existe entre que se solicite licencia de obra y ésta sea concedida se redactará el proyecto de ejecución y se pedirán presupuestos a varias empresas constructoras de primer nivel para que, en cuanto tengamos la autorización del Ayuntamiento y de “Gedeco”, podamos empezar las obras inmediatamente. En cuanto dichos presupuestos sean analizados por los departamentos correspondientes y se disponga de la Licencia de Obras y autorizaciones pertinentes, el Consejo Rector decidirá qué empresa será la adjudicataria, procediendo a firmar con la misma el contrato de obras y su presupuesto con el fin de proceder a su ejecución en el menor plazo posible. Seguiremos atentos al desarrollo de su sector y les transmitiremos cualquier tipo de información al respecto.

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Tenemos el gusto de comunicarles que, tal como se indicó en el informe publicado el pasado día 8 de Octubre, el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid aprobó el Plan Parcial del Sector en el que se encuentra nuestra parcela el día 18 de Octubre. Por este motivo, los Arquitectos junto con la Gestora han mantenido una reunión con “Gedeco”, que prevé tener Licencia de Urbanización para Marzo de 2008. Su intención es empezar a urbanizar inmediatamente.

Respecto a la intención de simultanear los trabajos de urbanización que ejecutará “Gedeco” y la obra de edificación que realizará la cooperativa, “Gedeco” no tiene inconvenientes, aunque habrá que planificarlo ya que las calles perimetrales a nuestra parcela deberán estar ejecutadas para poder adaptar los niveles de nuestra urbanización a las cotas definitivas de las mismas.

También se ha mantenido una reunión con la Arquitecto Municipal para obtener información sobre el tiempo necesario para la concesión de Licencia de Obra de Edificación, para lo cual el Ayuntamiento puede tardar de tres a cuatro meses. Aún así, el que tengamos Licencia de Obra no significa que podamos empezar a construir, ya que el Ayuntamiento tiene que emitir un “Boletín” de autorización de comienzo de obra y éste no se expedirá hasta que no estén concluidas las autorizaciones previas que está gestionando “Gedeco”.

En el plazo que existe entre que se solicite licencia de obra y ésta sea concedida se redactará el proyecto de ejecución y se pedirán presupuestos a varias empresas constructoras de primer nivel para que, en cuanto tengamos la autorización del Ayuntamiento y de “Gedeco”, podamos empezar las obras inmediatamente. En cuanto dichos presupuestos sean analizados por los departamentos correspondientes y se disponga de la Licencia de Obras y autorizaciones pertinentes, el Consejo Rector decidirá qué empresa será la adjudicataria, procediendo a firmar con la misma el contrato de obras y su presupuesto con el fin de proceder a su ejecución en el menor plazo posible.

Seguiremos atentos al desarrollo de su sector y les transmitiremos cualquier tipo de información al respecto.

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Tras conversaciones mantenidas con el Ayuntamiento de Rivas- Vaciamadrid, está previsto que el día 18 de Octubre se apruebe finalmente el Plan Parcial del Sector en el que se encuentra nuestra parcela. Posteriormente se tiene que conceder licencia para urbanizar. Gedeco ya presentó hace meses el proyecto de urbanización al Ayuntamiento y sólo está pendiente de los informes favorables de las distintas Concejalías. Se han mantenido conversaciones con Gedeco y sus previsiones son que el Ayuntamiento conceda licencia inicial de urbanización antes de finales de año y en cuanto tengan las respectivas aprobaciones de las Compañías Suministradoras (Unión Fenosa, Canal, Telefónica, etc…) empezarán a ejecutar la Urbanización. Según Gedeco, empezarán a urbanizar en el primer trimestre del año 2008. La Gestora, junto a los arquitectos, tiene concertada una reunión de trabajo con Gedeco para, entre otras cosas, saber de primera mano cuál es su plan de actuación. Nuestra parcela es la primera de todo el sector y la única que actualmente tiene acceso desde calle ya urbanizada, así que es nuestra intención poder empezar a construir mientras que Gedeco está urbanizando el sector. El proyecto básico de edificación ya está redactado y estamos a la espera de la aprobación del Plan Parcial y la reunión con Gedeco para solicitar licencia de obra y planificar la solicitud de presupuestos y comienzo de obra. Debido a modificaciones exigidas por el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid sobre las cotas de nivel de las calles que se ejecutarán cuando se urbanice, se celebrará una próxima asamblea en la que los técnicos explicarán dicha situación. Para tranquilidad de los socios, les informamos de que dichas modificaciones no afectan a la distribución interior de las viviendas pero sí son importantes para la elección de las mismas. Madrid, 8 de Octubre de 2007.

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Tras conversaciones mantenidas con el Ayuntamiento de Rivas- Vaciamadrid, está previsto que el día 18 de Octubre se apruebe finalmente el Plan Parcial del Sector en el que se encuentra nuestra parcela.

Posteriormente se tiene que conceder licencia para urbanizar. Gedeco ya presentó hace meses el proyecto de urbanización al Ayuntamiento y sólo está pendiente de los informes favorables de las distintas Concejalías.

Se han mantenido conversaciones con Gedeco y sus previsiones son que el Ayuntamiento conceda licencia inicial de urbanización antes de finales de año y en cuanto tengan las respectivas aprobaciones de las Compañías Suministradoras (Unión Fenosa, Canal, Telefónica, etc…) empezarán a ejecutar la Urbanización. Según Gedeco, empezarán a urbanizar en el primer trimestre del año 2008.

La Gestora, junto a los arquitectos, tiene concertada una reunión de trabajo con Gedeco para, entre otras cosas, saber de primera mano cuál es su plan de actuación. Nuestra parcela es la primera de todo el sector y la única que actualmente tiene acceso desde calle ya urbanizada, así que es nuestra intención poder empezar a construir mientras que Gedeco está urbanizando el sector.

El proyecto básico de edificación ya está redactado y estamos a la espera de la aprobación del Plan Parcial y la reunión con Gedeco para solicitar licencia de obra y planificar la solicitud de presupuestos y comienzo de obra.

Debido a modificaciones exigidas por el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid sobre las cotas de nivel de las calles que se ejecutarán cuando se urbanice, se celebrará una próxima asamblea en la que los técnicos explicarán dicha situación. Para tranquilidad de los socios, les informamos de que dichas modificaciones no afectan a la distribución interior de las viviendas pero sí son importantes para la elección de las mismas.

Madrid, 8 de Octubre de 2007.

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Madrid, a 23 de Abril de 2007 Recientemente han sido enviadas cartas certificadas a los domicilios de los Sres. Socios de este sector, convocándoles por riguroso orden de número dentro de la promoción para que puedan elegir parcela y número de dormitorios. Les recordamos que es de suma importancia que acuda puntualmente a su cita, ya que, de lo contrario, transcurrida la media hora siguiente, pasaría a elegir parcela el socio citado después de usted, y así sucesivamente hasta la hora de su llegada. Al final de esta noticia y según el compromiso adquirido en la última asamblea, tienen a su disposición el plano de situación de las parcelas con su orientación. El precio de cada parcela varía según la diferencia de metro de jardín anejo o particular, calculando la diferencia de metros de cada parcela por el valor unitario de 583,47.-€, según aprobaron los socios en la última asamblea. A continuación les informamos de la situación urbanística a día de hoy: Con fecha de 12 de Abril de 2007 se ha realizado visita al Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid con el fin de que la Arquitecto Municipal nos comunique la evolución de las gestiones urbanísticas de nuestra parcela. A continuación resumimos la información: El Plan Parcial fue aprobado inicialmente por el Ayuntamiento y se remitió, a finales de Marzo (no nos concretó fecha exacta), a la Consejería de Medio Ambiente para la aprobación del "Impacto Ambiental". El periodo aproximado en el que estará en Medio Ambiente para su revisión será de dos meses. Cuando llegue al Ayuntamiento el informe favorable de Medio Ambiente, el Plan Parcial se aprobará definitivamente en Junta de Gobierno Local. La Arquitecto Municipal espera que se apruebe en la primera Junta de Gobierno que se realice después de que se constituya el Gobierno tras las elecciones municipales que se producirán en Mayo. PROPUESTA DE ORDENACIÓN DE LA PARCELA 21 PLAN PARCIAL SECTOR 4 DESCARGAR DOCUMENTO PDF

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   Madrid, a 23 de Abril de 2007

Recientemente han sido enviadas cartas certificadas a los domicilios de los Sres. Socios de este sector, convocándoles por riguroso orden de número dentro de la promoción para que puedan elegir parcela y número de dormitorios.

         Les recordamos que es de suma importancia que acuda puntualmente a su cita, ya que, de lo contrario, transcurrida la media hora siguiente, pasaría a elegir parcela el socio citado después de usted, y así sucesivamente hasta la hora de su llegada.

         Al final de esta noticia y según el compromiso adquirido en la última asamblea, tienen a su disposición el plano de situación de las parcelas con su orientación.

         El precio de cada parcela varía según la diferencia de metro de jardín anejo o particular, calculando la diferencia de metros de cada parcela por el valor unitario de 583,47.-€, según aprobaron los socios en la última asamblea.

A continuación les informamos de la situación urbanística a día de hoy:

Con fecha de 12 de Abril de 2007 se ha realizado visita al Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid con el fin de que la Arquitecto Municipal nos comunique la evolución de las gestiones urbanísticas de nuestra parcela.

A continuación resumimos la información:

El Plan Parcial fue aprobado inicialmente por el Ayuntamiento y se remitió, a finales de Marzo (no nos concretó fecha exacta), a la Consejería de Medio Ambiente para la aprobación del "Impacto Ambiental".

El periodo aproximado en el que estará en Medio Ambiente para su revisión será de dos meses.

Cuando llegue al Ayuntamiento el informe favorable de Medio Ambiente, el Plan Parcial se aprobará definitivamente en Junta de Gobierno Local.

La Arquitecto Municipal espera que se apruebe en la primera Junta de Gobierno que se realice después de que se constituya el Gobierno tras las elecciones municipales que se producirán en Mayo.

PROPUESTA DE ORDENACIÓN DE LA PARCELA 21 PLAN PARCIAL SECTOR 4

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Madrid, a 2 de febrero de 2007 Estimado Cooperativista: Ponemos en su conocimiento que el Consejo Rector en su Junta de fecha 13 de Noviembre de 2006, adoptó el acuerdo de convocar una Asamblea Sectorial de Rivas-Vaciamadrid a celebrar en el Cine Capitol, Gran Vía, 41 de Madrid, el día 24 de Febrero de 2007 a las 10:30 horas en primera convocatoria y a las 11:00 horas en segunda, con el siguiente, ORDEN DEL DIA 1.- Lectura del Acta de la Junta Sectorial anterior y aprobación de la misma, si procede. 2.- Previo informe de la Gestora y Arquitecto, ratificación, si procede, del acuerdo del Consejo Rector aprobando el proyecto básico y memoria de calidades. 3.- Previo informe de la Gestora y Arquitecto, ratificación, si procede, del acuerdo del Consejo Rector aprobando la valoración de diferencias en superficies de parcelas. 4.- Ruegos y preguntas.

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   Madrid, a 2 de febrero de 2007

         Estimado Cooperativista:

         Ponemos en su conocimiento que el Consejo Rector en su Junta de fecha 13 de Noviembre de 2006, adoptó el acuerdo de convocar una Asamblea Sectorial de Rivas-Vaciamadrid a celebrar en el Cine Capitol, Gran Vía, 41 de Madrid, el día 24 de Febrero de 2007 a las 10:30 horas en primera convocatoria y a las 11:00 horas en segunda, con el siguiente,

ORDEN DEL DIA

1.- Lectura del Acta de la Junta Sectorial anterior y aprobación de la misma, si procede.

2.- Previo informe de la Gestora y Arquitecto, ratificación, si procede, del acuerdo del Consejo Rector aprobando el proyecto básico y memoria de calidades.

3.- Previo informe de la Gestora y Arquitecto, ratificación, si procede, del acuerdo del Consejo Rector aprobando la valoración de diferencias en superficies de parcelas.

4.- Ruegos y preguntas.

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Tras las últimas conversaciones con la Concejalía de Urbanismo, concretamente con el área de política territorial del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, les informamos de la situación urbanística actual: La semana pasada el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha recibido el informe de la Dirección General de Calidad Medioambiental de la Comunidad de Madrid, que permite el levantamiento de la reserva técnica que impedía, entre otros, el desarrollo y urbanización de la UE2 del Sector 4 de Rivas-Vaciamadrid, que es donde se encuentra ubicada la parcela propiedad de la Cooperativa. Por tanto, los pasos a seguir son los siguientes: Aprobación por parte de la Junta de Gobierno del Ayto. de Rivas-Vaciamadrid (se reúnen al menos cada 15 días, aunque también se pudiera convocar de manera extraordinaria) de la modificación puntual del Plan Parcial que afecta a nuestra parcela. Posteriormente se realizará la exposición pública durante el período de un mes. Si durante ese mes hubiera alguna alegación a la misma, el Ayuntamiento de Rivas deberá contestarla antes de proceder a la aprobación definitiva por parte del Pleno del mismo Ayuntamiento (se suelen reunir al menos una vez al mes). Aprobación inicial, exposición pública y aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización por parte de la Junta de Gobierno, el cual ya ha sido presentado por GEDECO. A partir de este momento el Ayuntamiento ya estará en disposición de conceder licencias de obra de edificación. (Les recordamos que la obra de edificación se podrá simultanear con los trabajos de urbanización por parte de GEDECO. Aprovechamos para informarles que en próximas fechas recibirán carta convocatoria de la Asamblea Sectorial Informativa, con su correspondiente orden del día y temas a tratar de su promoción. Madrid, a 30 de Enero de 2007

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Tras las últimas conversaciones con la Concejalía de Urbanismo, concretamente con el área de política territorial del Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, les informamos de la situación urbanística actual:

La semana pasada el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha recibido el informe de la Dirección General de Calidad Medioambiental de la Comunidad de Madrid, que permite el levantamiento de la reserva técnica que impedía, entre otros, el desarrollo y urbanización de la UE2 del Sector 4 de Rivas-Vaciamadrid, que es donde se encuentra ubicada la parcela propiedad de la Cooperativa.

Por tanto, los pasos a seguir son los siguientes:

Aprobación por parte de la Junta de Gobierno del Ayto. de Rivas-Vaciamadrid (se reúnen al menos cada 15 días, aunque también se pudiera convocar de manera extraordinaria) de la modificación puntual del Plan Parcial que afecta a nuestra parcela. Posteriormente se realizará la exposición pública durante el período de un mes. Si durante ese mes hubiera alguna alegación a la misma, el Ayuntamiento de Rivas deberá contestarla antes de proceder a la aprobación definitiva por parte del Pleno del mismo Ayuntamiento (se suelen reunir al menos una vez al mes).

Aprobación inicial, exposición pública y aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización por parte de la Junta de Gobierno, el cual ya ha sido presentado por GEDECO.

A partir de este momento el Ayuntamiento ya estará en disposición de conceder licencias de obra de edificación. (Les recordamos que la obra de edificación se podrá simultanear con los trabajos de urbanización por parte de GEDECO.

Aprovechamos para informarles que en próximas fechas recibirán carta convocatoria de la Asamblea Sectorial Informativa, con su correspondiente orden del día y temas a tratar de su promoción.

Madrid, a 30 de Enero de 2007

	RIVAS VACIAMADRID (UE2)
PLANO PARCELA AMPLIAR

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

PLANO PARCELA

AMPLIAR

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Tras la última reunión celebrada el pasado 19 de Octubre en el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, destacamos los siguientes aspectos: • Ya se ha recibido por parte del Ayuntamiento la propuesta de modificación al Plan Parcial del sector al que pertenece la parcela propiedad de Área Norte, presentada por Gedeco, por lo que tras su análisis preceptivo por los técnicos del consistorio, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Rivas procederá a su aprobación inicial; dicha Junta de Gobierno se reúne cada quince días, por lo que puede ser de inmediato. • Posteriormente, esto es, una vez aprobado inicialmente la modificación al Plan Parcial deberá ser sometida a exposición pública durante un mes. • Transcurrido este plazo de exposición pública se podrá dar traslado del expediente para su aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de Rivas (Se reúnen al menos una vez al mes). • Igualmente la Junta de Gobierno podrá proceder también simultáneamente a la aprobación inicial de los proyectos de Urbanización y el de Reparcelación para después de su resolución y aprobación definitiva poder presentar el proyecto básico para la concesión de licencia, la cual se obtendrá gracias a la concesión simultánea, lo que permitirá simultanear las obras de edificación con las de urbanización, como ya informamos en anteriores comunicados. • En cuanto a la recepción por parte del Ayuntamiento del informe de la Dirección General de Calidad Medioambiental de la CAM, se espera para antes de finalizar el presente año, aunque el Ayuntamiento ya está en disposición de ir tramitando lo anteriormente expuesto. • Por todo ello y siguiendo el cauce lógico de los trámites urbanísticos se puede pensar que el inicio de las obras de ejecución pudieran darse a partir del segundo trimestre del próximo año. Madrid a 19 de octubre de 2006.

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Tras la última reunión celebrada el pasado 19 de Octubre en el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid, destacamos los siguientes aspectos:

• Ya se ha recibido por parte del Ayuntamiento la propuesta de modificación al Plan Parcial del sector al que pertenece la parcela propiedad de Área Norte, presentada por Gedeco, por lo que tras su análisis preceptivo por los técnicos del consistorio, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Rivas procederá a su aprobación inicial; dicha Junta de Gobierno se reúne cada quince días, por lo que puede ser de inmediato.

• Posteriormente, esto es, una vez aprobado inicialmente la modificación al Plan Parcial deberá ser sometida a exposición pública durante un mes.

• Transcurrido este plazo de exposición pública se podrá dar traslado del expediente para su aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de Rivas (Se reúnen al menos una vez al mes).

• Igualmente la Junta de Gobierno podrá proceder también simultáneamente a la aprobación inicial de los proyectos de Urbanización y el de Reparcelación para después de su resolución y aprobación definitiva poder presentar el proyecto básico para la concesión de licencia, la cual se obtendrá gracias a la concesión simultánea, lo que permitirá simultanear las obras de edificación con las de urbanización, como ya informamos en anteriores comunicados.

• En cuanto a la recepción por parte del Ayuntamiento del informe de la Dirección General de Calidad Medioambiental de la CAM, se espera para antes de finalizar el presente año, aunque el Ayuntamiento ya está en disposición de ir tramitando lo anteriormente expuesto.

• Por todo ello y siguiendo el cauce lógico de los trámites urbanísticos se puede pensar que el inicio de las obras de ejecución pudieran darse a partir del segundo trimestre del próximo año.

Madrid a 19 de octubre de 2006.

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Actualmente los técnicos de la Cooperativa siguen avanzando en el proyecto básico de las viviendas unifamiliares del sector Rivas, incluyendo las modificaciones aprobadas en la asamblea realizada el pasado 29 de julio. Por otro lado, el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid sigue el proceso del levantamiento de la reserva técnica impuesta sobre la parcela 21 de la Unidad de Ejecución 2 del sector 4, del Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid, según nos indican. Debido a la falta de información que nos ofrecen los organismos encargados del expediente, la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Rivas y la Conserjería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Madrid, la Cooperativa esta tramitando informes para la exigencia de fechas y responsabilidades ante dichos Consistorios y así evitar la continua evasión de justificaciones que nos muestran. En cuanto dispongamos de alguna información al respecto, trataremos de ofrecérsela tanto a través de este medio como de la convocatoria de Asamblea Sectorial Informativa. Madrid a 2 de Octubre de 2006.

RIVAS VACIAMADRID (UE2)

Actualmente los técnicos de la Cooperativa siguen avanzando en el proyecto básico de las viviendas unifamiliares del sector Rivas, incluyendo las modificaciones aprobadas en la asamblea realizada el pasado 29 de julio.

Por otro lado, el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid sigue el proceso del levantamiento de la reserva técnica impuesta sobre la parcela 21 de la Unidad de Ejecución 2 del sector 4, del Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid, según nos indican.

Debido a la falta de información que nos ofrecen los organismos encargados del expediente, la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Rivas y la Conserjería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Madrid, la Cooperativa esta tramitando informes para la exigencia de fechas y responsabilidades ante dichos Consistorios y así evitar la continua evasión de justificaciones que nos muestran.

En cuanto dispongamos de alguna información al respecto, trataremos de ofrecérsela tanto a través de este medio como de la convocatoria de Asamblea Sectorial Informativa.

Madrid a 2 de Octubre de 2006.