SECTOR TRES CANTOS
|
 |
 |
En cuanto al estado actual de las obras de urbanización, les informamos de los porcentajes en el mes de Julio:
Movimiento de tierras en parcelas y viales 94%
Red de Saneamiento – Pluviales 92%
Red de Saneamiento – Fecales 98%
Red de Gas 90%
Red de Agua Potable 90%
Red de Telecomunicaciones 90%
Energía eléctrica – Centros de transformación 97%
Energía eléctrica – Soterramiento de líneas 85%
Energía eléctrica – Media y Baja tensión 90%
Pavimentación – Bordillo de Calzada 90%
Pavimentación – Bordillo de acera 85%
Pavimentación – Hormigón de calzada 85%
Pavimentación – Hormigón de acera 85%
Red de riego 80%
Red de Alumbrado 80%
Estructuras P-3 y P-4 100%
Tanques de Tormenta 1 y 4 100%
Desvío del Canal Alto 24%
Nos complace informarles que por fin ha sido resuelta la situación de ADYF, debido a que ha sido consignada por FCC la cantidad destinada al pago de la expropiación (dentro del Área de Reparto) del suelo bruto que en su día también fue expropiado (por ADYF) y que quedó dentro de la delimitación del ámbito.
Por tanto se espera que en próximas semanas, pueda ser definitivamente inscrito en el Registro de la Propiedad el proyecto de reparcelación, lo cual desbloqueará la situación y se materializarán definitivamente los aprovechamientos urbanísticos de cada propietario sobre las parcelas resultantes, entre ellos los de la Cooperativa Área Norte.
Entre las consecuencias directas que esto desencadenará se encuentran las siguientes:
1.- Los propietarios de aprovechamientos sobre parcelas resultantes, podrán realizar cuantas acciones estimen oportunas, ventas, permutas, parcelaciones, etc.. Entre ellas las acciones que la Cooperativa Área Norte pretende realizar con FCC, para la adquisición de aprovechamientos urbanísticos de vivienda protegida (recordemos que dicha mercantil es la propietaria del total de la edificabilidad protegida).
2.- Aquellos propietarios que pretendan promover viviendas, podrán realizar los proyectos básicos y de ejecución y presentarlos al Ayuntamiento de Tres Cantos, para que una vez se adjudiquen las licencias pertinentes, pueda darse el inicio de obras.
3.- Disposición del Ayuntamiento de Tres Cantos de conceder licencias de ejecución simultánea. Esto es, los promotores podrán iniciar los trabajos de edificación mientras la urbanizadora termina los trabajos encomendados.
Una vez sea inscrito el Proyecto de Reparcelación, serán debidamente informados, así como del fruto de las negociaciones con FCC una vez se pueda llegar a un acuerdo con dicha mercantil para la obtención de edificabilidad protegida. Recordemos que la Cooperativa tiene edificabilidad tanto para vivienda libre en altura como unifamiliar.
Sin más, y después de esta buena noticia, aprovechamos para desearles un feliz verano.
