Cooperativa Área Norte

NUEVA DIRECCIÓN
Les comunicamos que estamos a su disposición en la siguiente dirección: C/ Génova 9, 1º · 28004 · Madrid Tfno.: 91 310 02 94 · Fax.: 91 391 42 43 Rogamos disculpen las molestias que les hayamos podido ocasionar. Atentamente DOMUS PROSOLIM S.L. Madrid, a 24 de Junio de 2010.

SECTOR NUEVO TRES CANTOS
Por la presente ponemos en su conocimiento que el pasado día 1 de Marzo, se procedió a la firma de las escrituras públicas de permuta y compraventa, entre la mercantil FCC y Área Norte SCMV tal y como estaba previsto, y así se les informó en la pasada asamblea sectorial del pasado 12 de Diciembre. Por tanto Área Norte, se ha convertido en la primera cooperativa de viviendas que adquiere una parcela completa para vivienda protegida (RC VPPB 1.7) y otra para vivienda unifamiliar (RU8), parcelas que sumadas a las ya obtenidas por el convenio expropiatorio, suman hasta el momento un total de 360 viviendas a desarrollar, entre las diferentes tipologías –protegidas, libres en altura y unifamiliares-, cumpliendo así los objetivos marcados por la cooperativa para satisfacer las necesidades de los socios. Nos complace informarles también que han sido solicitados presupuestos en forma de concurso a diferentes estudios de arquitectura para la elaboración de los preceptivos proyectos de las promociones, para que, una vez analizados por el Consejo Rector y los vocales del sector, y sean mostrados a los socios en asamblea, puedan ser visados por el Colegio de Arquitectos y así solicitar la licencia de obra, contratar la ejecución de las viviendas y obtener la financiación al promotor. Una vez obtenidas las licencias, los socios serán convocados a la elección de las viviendas en el orden que corresponda, por lo que, próximamente se les informará del número que cada socio tendrá en los nuevos listados de cada promoción en el sector. El siguiente paso será la firma de los documentos de adjudicación de vivienda. Esperamos que ustedes reciban estas noticias con la misma satisfacción que desde el Consejo Rector de la Cooperativa y la Gestora tenemos, tras las firmas de las escrituras con las que comienza esta comunicación. Por supuesto, seguimos estando a su entera disposición para cuantas cuestiones, dudas y necesidades puedan surgir a los socios. Madrid, a 2 de Marzo de 2010.

SECTOR NUEVO TRES CANTOS

Por la presente ponemos en su conocimiento que el pasado día 1 de Marzo, se procedió a la firma de las escrituras públicas de permuta y compraventa, entre la mercantil FCC y Área Norte SCMV tal y como estaba previsto, y así se les informó en la pasada asamblea sectorial del pasado 12 de Diciembre.

Por tanto Área Norte, se ha convertido en la primera cooperativa de viviendas que adquiere una parcela completa para vivienda protegida (RC VPPB 1.7) y otra para vivienda unifamiliar (RU8), parcelas que sumadas a las ya obtenidas por el convenio expropiatorio, suman hasta el momento un total de 360 viviendas a desarrollar, entre las diferentes tipologías –protegidas, libres en altura y unifamiliares-, cumpliendo así los objetivos marcados por la cooperativa para satisfacer las necesidades de los socios.

Nos complace informarles también que han sido solicitados presupuestos en forma de concurso a diferentes estudios de arquitectura para la elaboración de los preceptivos proyectos de las promociones, para que, una vez analizados por el Consejo Rector y los vocales del sector, y sean mostrados a los socios en asamblea, puedan ser visados por el Colegio de Arquitectos y así solicitar la licencia de obra, contratar la ejecución de las viviendas y obtener la financiación al promotor.

Una vez obtenidas las licencias, los socios serán convocados a la elección de las viviendas en el orden que corresponda, por lo que, próximamente se les informará del número que cada socio tendrá en los nuevos listados de cada promoción en el sector.

El siguiente paso será la firma de los documentos de adjudicación de vivienda. Esperamos que ustedes reciban estas noticias con la misma satisfacción que desde el Consejo Rector de la Cooperativa y la Gestora tenemos, tras las firmas de las escrituras con las que comienza esta comunicación.

Por supuesto, seguimos estando a su entera disposición para cuantas cuestiones, dudas y necesidades puedan surgir a los socios.

Madrid, a 2 de Marzo de 2010.

MONTECARMELO II (Parcela 17,3)
Por la presente tenemos el placer de comunicarles que esperamos próximamente la concesión de la Licencia de Primera Ocupación de la promoción, lo que permitirá adjudicar las viviendas y garajes del sector, por lo que les informamos de los pasos a seguir. 1.- El próximo 5 de Marzo procederemos a trasladar a la Entidad financiera “Banesto” los datos de los socios para que estos puedan ser llamados para la negociación particular de las condiciones de subrogación del préstamo. Si alguno no estuviera interesado en que facilitemos sus datos a la entidad sobre la que pesan los préstamos, deberán comunicarlo por escrito antes del próximo día 4 de Marzo. 2.- La próxima semana los socios recibirán en sus domicilios las fichas económicas de la liquidación provisional de las viviendas y garajes elegidos. 3.- Aquellos socios que en su momento solicitaran una 2ª plaza de garaje serán llamados para su elección y será sumada a su ficha económica. 4.- Una vez recibida la Licencia de Primera Ocupación, serán convocados en la notaría, a la escritura pública para la adjudicación de viviendas y garajes correspondientes. Madrid a 25 de Febrero de 2010.

MONTECARMELO II (Parcela 17,3)

Por la presente tenemos el placer de comunicarles que esperamos próximamente la concesión de la Licencia de Primera Ocupación de la promoción, lo que permitirá adjudicar las viviendas y garajes del sector, por lo que les informamos de los pasos a seguir.

1.- El próximo 5 de Marzo procederemos a trasladar a la Entidad financiera “Banesto” los datos de los socios para que estos puedan ser llamados para la negociación particular de las condiciones de subrogación del préstamo. Si alguno no estuviera interesado en que facilitemos sus datos a la entidad sobre la que pesan los préstamos, deberán comunicarlo por escrito antes del próximo día 4 de Marzo.
2.- La próxima semana los socios recibirán en sus domicilios las fichas económicas de la liquidación provisional de las viviendas y garajes elegidos.
3.- Aquellos socios que en su momento solicitaran una 2ª plaza de garaje serán llamados para su elección y será sumada a su ficha económica.
4.- Una vez recibida la Licencia de Primera Ocupación, serán convocados en la notaría, a la escritura pública para la adjudicación de viviendas y garajes correspondientes.

Madrid a 25 de Febrero de 2010.

AREA NORTE, PASEO DE LA DIRECCIÓN

Estimado socio/a: Les informamos que el pasado día 26 de Enero, mantuvimos el último encuentro con COGESA, empresa del grupo DRAGADOS y beneficiaria del proyecto de Expropiación, así como encargada de la urbanización del ámbito y del realojo de los afectados. Como ya les adelantamos en nuestra última comunicación, de 29 de Octubre del pasado año, la base y objeto de las negociaciones es llegar a un acuerdo de obtención de viviendas para nuestros socios con el sistema de “llave en mano”. En total, la propuesta trasladada por “Área Norte” sobre la que se está trabajando en las negociaciones comprende un total de 325 viviendas, 325 trasteros y 466 plazas de garaje, la cual es suficiente para cubrir las necesidades y solicitudes de nuestros socios. La propuesta de dichas viviendas sería sobre dos parcelas, una finalista sobre la cual ya se podría recibir proyecto y licencia, es decir sobre la cual podría empezarse a construir en un plazo casi inmediato y otra sobre una de las cuatro torres aprobadas en el plan parcial del Paseo de la Dirección, concretamente en su intersección entre las calles de Paseo de la Dirección y Capitán Blanco Argibay, donde está prevista una rotonda de 45 m de diámetro. Esperamos que a lo largo del mes de Marzo podamos tener respuesta de dicha empresa en cuanto a la aceptación del precio de la oferta, para poder fijar entre otras cuestiones la fijación de hitos de pago, calidades, plazos de entrega etc. No obstante les informamos que “Área Norte” presentó recurso de reposición para impugnar la aprobación del Proyecto de Expropiación, por razón de titularidad de fincas, superficies afectadas y valoración del suelo y de las construcciones. Dicho recurso de reposición, fue desestimado por la Junta de Gobierno de Madrid, remitiendo al Jurado Territorial de Expropiación las cuestiones planteadas sobre superficies y valoración de construcciones, por lo que será este Jurado quién valorará el justiprecio de los bienes y derechos que la cooperativa tiene dentro del ámbito. No obstante también se ha interpuesto recurso contencioso-administrativo contra la aprobación del Proyecto de Expropiación y contra la desestimación del recurso de reposición. Es decir, aparte de las negociaciones, la Cooperativa sigue y seguirá realizando las actuaciones que permita el derecho con las finalidades de elevar la cuantía a percibir por la expropiación, lo cual se traducirá en un menor valor de las viviendas así como un menor esfuerzo económico por parte de los socios a la hora de financiar la promoción. Por supuesto, en caso de desencuentro con la Mercantil COGESA (DRAGADOS) se activarán y explicarán en detalle, las alternativas que la Gestora tiene a escasos metros del ámbito, para lo cual serán debidamente informados en su momento. En otro orden de cosas, les informamos que según las informaciones que obran en nuestro poder, los trabajos de urbanización del ámbito siguen su curso y pronto les remitiremos un informe del mismo. Seguiremos informándoles según se produzcan noticias al respecto, así como será convocada asamblea informativa si fuere necesario. Madrid, a 11 de Febrero de 2010.

AREA NORTE, PASEO DE LA DIRECCIÓN

Paseo de la dirección

Estimado socio/a:

Les informamos que el pasado día 26 de Enero, mantuvimos el último encuentro con COGESA, empresa del grupo DRAGADOS y beneficiaria del proyecto de Expropiación, así como encargada de la urbanización del ámbito y del realojo de los afectados.

Como ya les adelantamos en nuestra última comunicación, de 29 de Octubre del pasado año, la base y objeto de las negociaciones es llegar a un acuerdo de obtención de viviendas para nuestros socios con el sistema de “llave en mano”.

En total, la propuesta trasladada por “Área Norte” sobre la que se está trabajando en las negociaciones comprende un total de 325 viviendas, 325 trasteros y 466 plazas de garaje, la cual es suficiente para cubrir las necesidades y solicitudes de nuestros socios.

La propuesta de dichas viviendas sería sobre dos parcelas, una finalista sobre la cual ya se podría recibir proyecto y licencia, es decir sobre la cual podría empezarse a construir en un plazo casi inmediato y otra sobre una de las cuatro torres aprobadas en el plan parcial del Paseo de la Dirección, concretamente en su intersección entre las calles de Paseo de la Dirección y Capitán Blanco Argibay, donde está prevista una rotonda de 45 m de diámetro.

Esperamos que a lo largo del mes de Marzo podamos tener respuesta de dicha empresa en cuanto a la aceptación del precio de la oferta, para poder fijar entre otras cuestiones la fijación de hitos de pago, calidades, plazos de entrega etc.

No obstante les informamos que “Área Norte” presentó recurso de reposición para impugnar la aprobación del Proyecto de Expropiación, por razón de titularidad de fincas, superficies afectadas y valoración del suelo y de las construcciones.

Dicho recurso de reposición, fue desestimado por la Junta de Gobierno de Madrid, remitiendo al Jurado Territorial de Expropiación las cuestiones planteadas sobre superficies y valoración de construcciones, por lo que será este Jurado quién valorará el justiprecio de los bienes y derechos que la cooperativa tiene dentro del ámbito.

No obstante también se ha interpuesto recurso contencioso-administrativo contra la aprobación del Proyecto de Expropiación y contra la desestimación del recurso de reposición.

Es decir, aparte de las negociaciones, la Cooperativa sigue y seguirá realizando las actuaciones que permita el derecho con las finalidades de elevar la cuantía a percibir por la expropiación, lo cual se traducirá en un menor valor de las viviendas así como un menor esfuerzo económico por parte de los socios a la hora de financiar la promoción.

Por supuesto, en caso de desencuentro con la Mercantil COGESA (DRAGADOS) se activarán y explicarán en detalle, las alternativas que la Gestora tiene a escasos metros del ámbito, para lo cual serán debidamente informados en su momento.

En otro orden de cosas, les informamos que según las informaciones que obran en nuestro poder, los trabajos de urbanización del ámbito siguen su curso y pronto les remitiremos un informe del mismo.

Seguiremos informándoles según se produzcan noticias al respecto, así como será convocada asamblea informativa si fuere necesario.

Madrid, a 11 de Febrero de 2010.

MONTECARMELO I y II
Excelente promoción de 116 viviendas, de 1,2,3 y 4 dormitorios en el PAU de Montecarmelo con trastero, garaje, y más de 2.900 m² de zonas comunes entre las que figuran piscina de adultos, piscina infantil, padel, gimnasio, sala de usos comunitarios y sauna, zonas ajardinadas y área de juegos infantiles con columpios. Esta promoción se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona norte de Madrid, entre El Monte del Pardo (perfecto y maravilloso pulmón para este desarrollo) y Mirasierra, con buenas comunicaciones y acceso a M-40, y M-607 (autovía de Colmenar), y muy cercana a la M-30 y A-1, además de estar provista de Estación de Metro y red de autobuses y cercanías. La zona está provista de Equipamientos educativos, deportivos y sociales, así como una generosa dotación para viario y zonas peatonales, además de varios supermercados, y emplazamientos comerciales. Todo ello hace que Montecarmelo sea uno de los lugares más cotizados y ansiados para la adquisición de una vivienda en Madrid. La ejecución de la obra ha sido encargada a FCC. Entrega es Mayo de 2010. Promueve/comercializa Area Norte Sociedad Madrileña Cooperativa de Viviendas. Zonas Comunes Padel, Área de juegos para niños y Piscina. Construcción Obra encargada a FCC. Entrega es Mayo de 2010.

MONTECARMELO I y II

Excelente promoción de 116 viviendas, de 1,2,3 y 4 dormitorios en el PAU de Montecarmelo con trastero, garaje, y más de 2.900 m² de zonas comunes entre las que figuran piscina de adultos, piscina infantil, padel, gimnasio, sala de usos comunitarios y sauna, zonas ajardinadas y área de juegos infantiles con columpios.

Esta promoción se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona norte de Madrid, entre El Monte del Pardo (perfecto y maravilloso pulmón para este desarrollo) y Mirasierra, con buenas comunicaciones y acceso a M-40, y M-607 (autovía de Colmenar), y muy cercana a la M-30 y A-1, además de estar provista de Estación de Metro y red de autobuses y cercanías.

La zona está provista de Equipamientos educativos, deportivos y sociales, así como una generosa dotación para viario y zonas peatonales, además de varios supermercados, y emplazamientos comerciales.

Todo ello hace que Montecarmelo sea uno de los lugares más cotizados y ansiados para la adquisición de una vivienda en Madrid.

La ejecución de la obra ha sido encargada a FCC. Entrega es Mayo de 2010.

Promueve/comercializa
Area Norte Sociedad Madrileña Cooperativa de Viviendas.

Zonas Comunes
Padel, Área de juegos para niños y Piscina.

Construcción
Obra encargada a FCC. Entrega es Mayo de 2010.

SECTOR RIVAS VACIAMADRID

La promoción está compuesta por 107 viviendas unifamiliares adosadas de 275 m² construídos en parcela privativa de hasta 205 m² y 6345 m² de zonas comunes en las que se incluyen piscina de adultos, piscina infantil, padel, amplios jardines y área de juegos infantiles con columpios, además de sala de usos múltiples.

Se puede optar por viviendas de tres o cuatro dormitorios, con la misma superficie total y al mismo precio; los garajes están en la planta sótano y son comunitarios.

Muy próxima a la estación de metro de Rivas Futura, la promoción se encuentra situada en la parcela 21 del Plan Parcial “Mirador Norte”, entre las calles Bernardo Atxaga y Ángel Saavedra. (Sector 4 de Rivas Vaciamadrid).

La zona está provista de Equipamientos educativos, deportivos y sociales, así como una generosa dotación para viario y zonas peatonales, además de zonas de ocio y comerciales.

Todo ello, junto con su cercanía a Madrid y su perfecta ordenación urbanística, hace que Rivas Vaciamadrid sea uno de los lugares preferidos para la adquisición de una vivienda en la Comunidad de Madrid.

Promueve/comercializa
Area Norte Sociedad Madrileña Cooperativa de Viviendas

Zonas Comunes
Padel
Área de juegos para niños
Piscina de adultos e infantil
Amplios jardines
Sala de usos múltiples

Construcción
Obra encargada a FCC y la previsión de entrega es marzo de 2011

SOCIOS PENDIENTES DE SECTORIZACIÓN

Nos complace recordarles a los socios que aún no han sido adscritos a ningún sector, que en estos momentos, pueden hacerlo en los siguientes sectores de la Cooperativa Área Norte:

- NUEVO TRES CANTOS
- MONTECARMELO
- RIVAS-VACIAMADRID
- PASEO DE LA DIRECCIÓN
- ALGETE
- POZUELO (ARPO)

Para información tanto del estado de cada uno de estos sectores como para el procedimiento de adscripción, será suficiente con solicitar cita en las oficinas de la gestora a través de los canales habituales, teléfono, e-mail, fax, etc.., donde serán debidamente informados por el personal de SICONSVI.

Igualmente se les dará la información necesaria a aquellas personas que figuran en nuestras listas de espera, tanto si lo hicieran a través del formulario, como por teléfono.

Aprovechamos para saludarles.

CAMBIO DE SECTOR:

Nos es grato informarles del buen funcionamiento que se está realizando de la carpeta de permutas creada a partir del acuerdo social de movilidad interna entre sectores.

Gracias a esta carpeta se están produciendo permutas de socios de un sector a otro.

Para poder adherirse a esta carpeta de permutas es suficiente con remitir un escrito a la Gestora por cualquiera de los cauces establecidos para la comunicación, donde deberá figurar el nombre, D.N.I., teléfono y sector donde figura el socio, y el sector o sectores destino pretendido. Una vez figure un socio en situación inversa se les pondrá a ambos socios en contacto para que conjuntamente puedan iniciar los trámites para dicha permuta.

Para cualquier duda que pudieran tener al respecto podrán llamar a los teléfonos de la Cooperativa y la Gestora.